“在这老房子住了40多年，心心念念的就是能住上个像样的‘好房子’，现在机会终于等来了。”3月10日，银川市兴庆区陶瓷小区居民白志忠激动地说。陶瓷片区、西桥巷片区危旧房改造项目正式启动。

　　72岁的白志忠居住在55平方米的老房子里，房子陈旧，水压低、下水道易堵、采暖差，环境脏乱差。像他一样，许多老住户因邻里情深或经济条件有限，几十年未曾离开，却也常年被安全隐患和糟糕的居住环境所困。如今，居民对改造项目的启动奔走相告，在日前兴庆区举办的改造政策宣讲会上，上千居民涌入会场，场面火爆。连日来，大批居民主动来到项目指挥部签订预拆迁协议。

　　“老房子状况在去年年初的地震后雪上加霜，有的房子阳台整体脱落，暴露出严重安全隐患。经全面摸排，兴庆区决心系统性解决这一民生痛点。”兴庆区住房城乡建设和交通局副局长马彬彧介绍，此次改造的两个片区共涉及1516户居民，其中，陶瓷片区684户、西桥巷片区832户，房龄平均在40年。

　　为让居民留在熟悉的地段，守着老邻居和优质学区，经过广泛征求意见，两个片区均采取“原拆原建、原地安置”模式，按1：1.1返还房屋面积。项目建成后，新房子层高3米以上，小区容积率也将大幅降低，楼间距更宽，并配备完善的城市功能配套设施。“让群众从‘忧居’到‘优居’，是城市更新的初心，更是对全国两会精神最直接的响应。”马彬彧说。

　　“老房市价约每平方米3000元，而按‘好房子’标准新建后，预计每平方米市价将跃升至7000至7500元，是实实在在的资产增值与生活升级。”兴庆区前进街街道办事处主任白怀川介绍，与以往不同的是，此次改造中，设定了“意愿征求率100%、协商签约率100%”的“双百”硬性目标。

　　“我们将挨家挨户征求意见，只有所有住户都签了协议，才会启动拆除。把启动权交到每一位居民手中。”马彬彧说。西桥巷片区居民栾瑛表示，政策完善，阳光操作，补偿合理，大家都非常支持，就盼着“安居梦”早日实现。

　　据介绍，作为老城区，此次两个片区改造后，兴庆区将完成危旧房改造量的五分之一，后续还有多个片区需要改造，预计2028年至2029年将全部完成改造和安置。（记者 王文革）

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